Proyecto de Inversión

Hasta hace poco estaba conversando con algunos colegas si me podían dar referencias respecto a como armar un buen proyecto de inversión, lamentablemente no encontre una estructura alineada por parte de ellos, así que tuve que volver nuevamente a las aulas de negocios para empezar a descubrir algunos textos muy interesantes, que esquematizan de manera muy sencilla y práctica las fases para el desarrollo de proyectos de inversión.

Tal vez, uno de los libros más resumidos, consisos y que reune varias ideas al respecto es el del Ing. Arturo Velasquez Jara, "Proyectos de Inversión", en el que describe el desarrollo de la siguiente manera:

Fase de Pre-Inversión
- Idea
- Estudio preliminar
- Estudio de prefactibilidad
- Estudio de factibilidad

Fase de Inversión
- Estudio de ingeniería
- Implementación o ejecución
- Pruebas y puesta en marcha

Fase de operación
- Operación o funcionamiento

En muchos de los casos, nosotros los arquitectos, solo llegamos a desarrollar parcialmente la primera fase, siendo ello solo el inicio de un proceso más rico y eficiente para el desarrollo del lugar donde intervendríamos.

Principios

El presente blog tiene como objetivos principales:

• Evaluar financieramente los proyectos arquitectónicos urbanos típicos convencionales.
• Determinar los niveles de inversión, rentabilidad y tiempo efectivo en realidades emergentes.
• Evaluar posteriormente los proyectos modificados según innovaciones eco-sistémicas urbanas.
• Retroalimentar la experiencia profesional en red con aportes de los usuarios del blog.